大連別墅的地下室如何防水、防潮、防霉

大連別墅地下室要如何防潮呢？行業資深人士為你全方位解答。

一、地下室需要杜絕的水

液態水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無孔不入，順著地下室結構的微裂縫、毛細孔等滲透至室內。

氣態水：以水蒸氣的形態存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結成水滴

二、如何防止液態水滲入？

1地下室防水施工工序一：內防處理

在進場裝修、土建改造結束后，非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態水滲透至室內。

2地下室防水施工工序二：外防處理

在圍護結構墻體施工完成后，即采用防水材料圍護結構的外墻面進行防水處理。這道工序應該由開發商在房屋建造時完成。業主收房后在大雨或梅雨季節必須時刻關注，檢查是否有滲水點，一旦發現有滲水點，必須聯系物業或開發商將外墻開土后重新做防水處理。

3地下室防水施工方案三：隔離式處理

為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

三、如何預防氣態水

1裝修材料的選擇

別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。

2設計自動排水的抽濕系統

在與舒適性家居溝通設計空調、地暖、換新風系統時，一定要給對方強調選用具有高效除濕、新風換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風凈化系統。

四、地下室防潮小方法

1擺放除濕機

盡量不要在地下室種植物，同時可以在里面放除濕機，一般地下室不太大的話除濕機的效果還比較明顯。冷空調抽濕也有些作用。

2準備干燥劑

懸掛一些吸附性強的干燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

3適當通風

由于潮濕主要原因還是通風問題，所以最好在該別墅地下室加裝通風設備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風。通風可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風，會把大量水分帶入室內。

別墅地下室潮濕發霉是當今社會的一個建筑通病，由于地下室潮濕發霉，產生大量的霉菌已經污染居住環境，很多高端別墅的業主們已經深受其害，下面從專業的角度來論述別墅地下室潮濕的起因，別墅地下室怎么防潮的技術路線，別墅地下室最終達到永久防潮的科學依據來闡述。

別墅地下室潮濕的起因

濕度是由于別墅地下室水汽造成的：

別墅地下室濕度大的直接原因是水汽，別墅地下室的水汽主要有兩個來源

 一：別墅地下室外部潮濕的空氣進入地下室。

二：泥土里的水汽通過地下室混凝土墻板和底板進入地下室，雖然別墅地下室是抗滲混凝土，但水汽還是可以輕松進入地下室的。如果只是潮濕空氣影響地下室，那就無法解釋別墅地下室為什么會比二樓潮濕。因為別墅地下室混凝土結構在電子顯微鏡下還是一個通透結構，水汽是可以非常輕松的進入別墅地下室，所以泥土中進入別墅地下室的這部分水汽量還是非常大的，非專業人士很難理解。

別墅地下室墻壁地面結露的原因

濕度+溫差是引起地下室結露的直接原因

地下室墻面和地面因與回填土接觸，墻面和地面溫度相對偏低一般為20 ℃ ； 室內空氣溫度受環境影響大，在5-9月梅雨季節溫度達到35℃、濕度達到90%左右； 溫差+濕度就會產生別墅地下室結露現象。找到了潮濕，結露的原因，別墅地下室怎么防潮就應該走降低別墅地下室濕度，消除溫差，避免結露產生這條技術路線！

別墅地下室怎么防潮常見錯誤觀點

別墅地下室潮濕的根本原因是濕度大，次要原因是溫差，降低別墅地下室濕度才是關鍵。

一：做保溫墻有用嗎？

不降低濕度只是做保溫墻，消除了溫差，雖然結露問題得到解決，但地下室還是潮濕的，沒有解決潮濕的源頭問題。

二：只安裝除濕機有用嗎？

別墅地下室為什么比二樓潮濕，是因為泥土中的水汽在源源不斷地進入地下室，除濕機是解決不了這種循環水汽，唯一的辦法只有切斷這股水汽源，很多業主忽略了這部分水汽的存在。

三：除濕機對滲漏的別墅地下室有效果嗎？

如果別墅地下室是滲漏的，除濕機對滲漏的墻壁更不起任何作用，所以除濕機只能解決空氣中的水汽。

別墅地下室怎么防潮正確方法

一：切斷水汽源

最徹底的解決方案是切斷水汽源，可以在別墅地下室內部（別墅地下室背水面）做一個U型保護殼，把水汽擋在外面，這個保護殼一定要能抵抗壓力水汽源，不讓泥土里的水汽進入地下室。這個U型保護殼是，墻面采用高標號防水防潮防霉砂漿，地面采用高標號防水防潮防霉細石混凝土。

二：安裝別墅地下室除濕機

江南地區每年都有梅雨季節，潮濕空氣會進入別墅地下室，安裝了除濕機可以解決空氣中的水汽。沒有了水汽，即使有溫差，別墅地下室也不會出現結露現象了。結露形成的條件是：溫差+濕度，我們把濕度降低到一定程度，形成結露的條件不具備了。只要別墅地下室濕度控制在60%以下，別墅地下室就沒有潮濕的感覺。

總結

目前我們國家沒有制定別墅地下室防潮防霉設計標準和施工質量驗收標準，導致了大量的別墅地下室潮濕發霉，無法正常使用，別墅地下室滲漏潮濕的解決方案都是碎片化，滲漏修補和防潮防霉施工也是五花八門，一般采用都是下列防水材料：聚氨酯防水涂料，改性瀝青橡膠卷材，JS防水涂料，滲透結晶型防水涂料，這些材料都不適合別墅地下室背水面防潮防霉，目前的別墅地下室防水防潮防霉技術路線都是把防水作為主要目的，偏離了別墅地下室的最終目的是防潮防霉這個最終原則，沒有解決別墅地下室潮濕發霉的根本問題，現有的防水材料都是適合迎水面的，而大量的別墅地下室已經建造完成，迎水面已經回填了土，無法施工，只有在地下室背水面進行防水堵漏防潮防霉施工，別墅地下室背水面抗滲材料少之又少，質量還不過關，開發商、裝修公司，建筑承包商、業主、已經形成了一種根深蒂固的觀念，別墅地下室的潮濕是無法解決的。造成這一現象的根本原因是：對別墅地下室滲漏的機理不清晰，防水和防潮理念不清晰，采用的技術路線嚴重錯誤和偏離方向。

正確的別墅地下室防水防潮防霉施工工藝技術路線是：從別墅地下室背水面解決滲漏、潮濕、發霉，采用先堵漏-再抗滲-再防潮的技術路線，配合質量可靠的堵漏材料，抗滲材料，防水防潮防霉材料設計出一套完整的清晰的施工工藝流程，徹底解決別墅地下室的防水防潮防霉，還業主一個永久干燥的別墅地下室。