成功的防水施工離不開經驗豐富的防水技術支撐
正規的大連防水施工隊伍，需要經過正規的技術培訓，并且獲得相關的職業認證。然而由于缺乏監管，一些不具有資質的“雜牌軍”也開始大張旗鼓地招攬防水施工這種技術含量頗高的“瓷器活”，并以“師傅帶徒弟”的方式承接施工任務，令防水效果大打折扣。而且，對于普通家庭裝修來說，也缺乏相應的驗收技術，所以施工質量難以保障。
此外，建筑滲漏的維修施工更是問題重重。滲漏水維修的技術難度遠比正常防水施工要求高，除了精通防水專業技術外，還要全面掌握房屋結構、各種相關材料性能、相關建筑施工工藝等知識，施工企業需要擁有對地下、屋面、保溫、防水等各方面都要了解和掌握關鍵防水技能的專業人才，離不開經驗豐富的診斷工程師作為防水技術支撐。
基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實，不同材質的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網片拉結。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。
在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空裂，砂漿強度降低。
施工是建筑防水處理當中最為關鍵的環節，有數據顯示，40%以上的房屋滲漏水問題出現在這一環節。施工過程中工程質量不合格或部分環節粗略大意都會引發滲漏水的問題。
