建筑防水工程常見的問題有哪些？
建筑防水工程是建筑工程中不可忽視的重要環節，直接關系到建筑物的使用壽命和居住舒適度。通過合理選擇防水材料、嚴格施工工藝、加強質量控制，可以有效提高防水工程的質量，確保建筑物的長期安全和使用性能。
瀝青類防水材料是傳統的防水材料，具有良好的防水性能和耐久性。常見的瀝青類防水材料包括瀝青卷材和瀝青涂料。瀝青卷材適用于屋面、地下室等大面積防水工程，而瀝青涂料則適用于復雜部位的防水處理。
建筑防水工程常見的問題有哪些？
一、滲漏問題（核心問題）
1.屋面滲漏
原因：
節點處理不當：天溝、檐口、落水口等部位未做附加層，或附加層搭接不足（如落水口周圍防水層未伸入管口50mm以上）。
卷材開裂：溫差導致卷材熱脹冷縮，或基層沉降引發開裂（如屋面結構板裂縫未處理）。
排氣管設置不足：保溫層含水率過高，水汽蒸發形成鼓泡，破裂后導致滲漏。
典型場景：暴雨后屋面陰角、采光窗周邊出現濕痕。
2.地下室滲漏
原因：
結構自防水失效：防水混凝土振搗不密實，出現蜂窩麻面；后澆帶澆筑時新舊混凝土結合面處理不當。
外防外貼法缺陷：卷材搭接縫粘結不牢，或保護層施工時破壞防水層。
變形縫滲漏：止水帶埋設位置偏移，密封膠老化開裂。
典型場景：地下室外墻后澆帶處出現水印，或底板集水井周邊滲水。
3.衛生間/廚房滲漏
原因：
管根密封不嚴：地漏、立管根部未做環形凹槽嵌填密封膠，或防水涂料未覆蓋管根高度≥200mm。
地面坡度不足：排水不暢導致積水，水沿瓷磚縫隙滲入基層。
防水層厚度不足：涂料涂刷遍數不夠，總厚度＜1.5mm，易被刺穿。
典型場景：樓下天花板對應位置出現水漬，或墻角發霉。
二、材料缺陷與失效
1.材料性能不達標
表現：
卷材耐候性差，短期使用后出現龜裂、脆化（如選用劣質SBS改性瀝青卷材）。
涂料延伸率不足，基層輕微開裂即導致涂層斷裂（如誤用剛性水泥基涂料用于變形較大的部位）。
原因：偷工減料使用非標材料，或材料類型與環境不匹配（如高溫地區選用耐紫外線差的涂料）。
2.材料老化加速
表現：
外露屋面卷材3-5年即出現起鼓、開裂，密封膠提前失去彈性。
長期浸水部位（如地下室外墻）涂料粉化、剝落。
原因：未做保護層（如屋面卷材直接暴露于陽光下），或材料耐水性不足（如水性涂料用于長期泡水場景）。
三、施工工藝缺陷
1.基層處理不到位
表現：
基層表面有浮漿、油污，導致防水層粘結不牢，出現空鼓。
陰陽角未抹成圓弧（半徑＜50mm），卷材在此處應力集中斷裂。
案例：某項目衛生間墻面涂料因基層空鼓脫落，滲漏至相鄰房間。
2.防水層厚度不足
表現：
涂料涂刷漏刷、厚薄不均，用測厚儀檢測發現局部厚度僅為設計值的60%。
卷材搭接寬度不足（如長邊＜80mm），接縫處成為滲漏通道。
原因：施工人員為趕工期減少涂布遍數，或未按規范彈線控制搭接尺寸。
3.節點處理粗糙
表現：
出屋面管道根部未做“一布兩涂”附加層，直接涂刷大面涂料。
女兒墻泛水高度不足（＜250mm），雨水沿墻根滲入室內。
案例：某住宅陽臺欄桿底座未做防水增強層，雨季時水沿欄桿根部滲漏至樓下。
地下室由于處于地下，容易受到地下水的滲透，因此地下室防水工程尤為重要。常用的防水材料有水泥基滲透結晶型防水涂料、高分子防水卷材等。施工時需特別注意地下室的排水系統和防水層的完整性。
防水工程完成后，必須進行質量驗收，確保防水層的厚度、均勻性、附著力等符合設計要求。常用的驗收方法包括目測法、水壓試驗法等。對于不符合要求的防水層，必須進行返工處理，確保防水工程的質量。
